美國住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)當?shù)貢r間28日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.56%，是自2024年10月以來最低值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.56%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)6周下降。一周前該數(shù)據(jù)為6.58%，一年前該數(shù)據(jù)為6.35%。

　　分析人士認為，房貸利率的下降對于潛在購房者而言是“好消息”，但目前尚未轉(zhuǎn)化為成屋銷售量的增加。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年7月美國成屋銷售量按年率計算為401萬套，環(huán)比下降2%，同比上漲0.8%，略好于市場預(yù)期但仍然低迷。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。

　　美聯(lián)儲主席鮑威爾近日表示，當前失業(yè)率和通脹率上升風險并存，但就業(yè)市場可能進一步疲軟，美聯(lián)儲可能需要“調(diào)整政策立場”。市場認為鮑威爾發(fā)言釋放“降息信號”。

　　美聯(lián)社分析認為，美聯(lián)儲降息利于就業(yè)市場和整體經(jīng)濟，但也可能加劇通脹，從而導(dǎo)致10年期國債收益率走高而拉高房貸利率。經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，30年期固定抵押貸款平均利率未來幾個月仍會維持在6.5%左右。